永瀬（山下智久）と桐山（市原隼人）が本気の殴り合い！！
山下「愛と友情がテーマであることを際立たせたい」
“かけがえのないもの”を巡る衝突シーン本編映像が解禁
疾風怒濤の“正直エンターテインメント”！
嘘がつけない営業マンが不動産業界の“裏”をぶっちゃける！
2022年に放送され、その反響の大きさから2024年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となる「シーズン２」も制作、そして、昨年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマを放送するなど、現代を生きる人々が働く活力をもらえる痛快ビジネスコメディドラマとして大きな話題を集めたドラマ『正直不動産』。原作は累計発行部数４００万部を突破した小学館「ビッグコミック」連載中の人気漫画（漫画：大谷アキラ・原案：夏原武・脚本：水野光博／既刊２3巻）。『クロサギ』の夏原武が原案を手掛け、客と業者の情報格差にスポットを当て、不動産業界の闇に切り込んだ本作。ひょんなことから“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン永瀬財地（ながせさいち／山下智久）と、後輩社員で“カスタマーファースト命”の月下咲良（つきしたさくら／福原遥）の二人が、家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描き、今までのお仕事ドラマとは一線を画す、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディ作品として多くのファンを魅了してきた。そんな『正直不動産』が３度目の正直！？として、ついにファン待望の映画化が決定！！
「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう主人公・永瀬の活躍が、ついに大スクリーンで描かれる。
そしてこの度、登坂不動産の元同僚である永瀬（山下智久）と桐山（市原隼人）が本気でぶつかり合う、本編映像が解禁された。
永瀬（山下智久）と桐山（市原隼人）が激アツ対決！
いよいよ明日、公開を迎える映画『正直不動産』。今回の劇場版の見どころの一つが、ドラマシリーズからの人気キャラクターであり、元登坂不動産の営業マンで永瀬（山下）のかつてのライバル・桐山（市原）の物語だ。かつては熾烈なライバル争いを繰り広げていた永瀬と桐山だったが、登坂不動産から独立した桐山を永瀬が“ダチ”と呼ぶ関係にまで発展。桐山は現在、大きな取引を扱う不動産ブローカーとして活躍している。
メガホンをとった川村監督は、以前から永瀬と桐山の“対決と友情の物語”をしっかり描きたいと考えていたといい、「桐山はツンデレながらも実は情に厚くて優しい。でも不器用ゆえにそれが表に出ない男。永瀬の永遠のライバルでありながらも、桐山は正直に生きる永瀬をリスペクトしている。そんな2人の素敵な関係性をフィーチャーしたかった」と、語る。その言葉通り、本作で桐山は故郷・けやきの市で、東京ドーム4個分に相当する6万坪の土地を舞台に進められる、謎の大規模開発計画に関わる重要人物として登場する。
今回、そんな永瀬と桐山が“かけがえのないもの”を守るため、真正面からぶつかり合う姿を収めた本編映像が解禁！
大規模開発を進める中で追い込まれた桐山の手段を問わないやり方に怒りを覚えた永瀬は、一度は感情を抑えるものの、 “正直の風”が吹いた瞬間、桐山に殴りかかってしまう。大規模開発計画のために強引な手段を取った桐山に対して永瀬は、「俺はお前を信じてた！でもお前は不動産屋として、いや、人としての一線を越えた」と言い放つと、桐山は、「一線？そんなもの不動産ブローカーになってすぐに越えている。綺麗ごとだけじゃ生き抜けない」と真っ向から対立。信じていた桐山に裏切られた永瀬と、不動産ブローカーとして孤独に戦ってきた桐山。二人は互いの想いをぶつけ合い、激しい殴り合いへと発展する。
アクションが得意な山下と市原は、お互いのパッションをぶつけ合う衝突シーンでも積極的にアイデアを出し合ったという。身も心も激突した両者の共演シーンを川村監督は、「仲の良い 2 人の演技合戦は常に予測不可能。時に距離感をバグらせる市原さんの激熱な芝居を山下さんは楽しそうに受けて反応する。芝居に対する真摯な気持ちが共通する 2 人の芝居は見ていて気持ちが良かった」と振り返る。
さらに、座長でもある山下は、「初めて『正直不動産』に触れる観客に向けて、永瀬と桐山の関係性が見えた方が良いのではないか？」、「愛と友情がテーマであることを際立たせたい」と監督と意見を重ね、クリエイティブ面でも作品を牽引したという。
“かけがえのないもの”のために永瀬と桐山が選んだ道。そして桐山の真意とは──？
二人のパッションが衝突する本編シーンを、ぜひ劇場でお確かめください。
◆本編映像
映画『正直不動産』
【STORY】
登坂（とさか）不動産のエースである永瀬財地（山下智久）は、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りによって「嘘がつけない」体になってしまった営業マン。正直すぎるがゆえに数々のトラブルを巻き起こしながらも、なんとか日々奮闘している。高級車に乗りタワマンに住むという野望を抱きつつ、課長昇進をかけて同僚たちと競争する一方、海外の不動産投資詐欺、嘘もいとわず営業成績を勝ち取っていた「ライアー永瀬」時代の過去の契約トラブル、元同僚である不動産ブローカーの謎の大規模開発計画、そして因縁のライバル会社・ミネルヴァ不動産が仕掛ける悪質で巧妙な地上げ戦略など、不動産業界に渦巻く難題に、正直に立ち向かっていく―。
山下智久
福原遥
市原隼人 泉里香 長谷川忍 見上愛 松本若菜
西垣匠 伊藤あさひ 財津優太郎 馬場徹 松田悟志
山﨑努 吹石一惠 岩﨑大昇（KEY TO LIT） やべきょうすけ 福士誠治 吉澤健 市毛良枝
ディーン・フジオカ 大地真央 / 倉科カナ 高橋克典 草刈正雄
原作：大谷アキラ（漫画）夏原武（原案）水野光博（脚本）『正直不動産』（小学館「ビッグコミック」連載中）
監督：川村泰祐
脚本：根本ノンジ 音楽：佐橋俊彦
制作プロダクション：NHKエンタープライズ テレパック
製作幹事 / 配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント
©大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館
©2026 映画『正直不動産』製作委員会
公式HP：https://shojiki-movie.jp/
公式X：https://x.com/shojiki_movie
公式Instagram：https://www.instagram.com/shojiki_movie/
公式TikTok：https://www.tiktok.com/@shojikimovie
５月１５日(金) 全国公開
